À Vesoul, préfecture de la Haute-Saône, la municipalité multiplie depuis plusieurs mois les rendez-vous directs avec les commerçants du centre-ville. Après un premier « café du commerce » organisé le 28 mai 2026, la ville a tenu ses premières assises du commerce le 28 septembre 2026, avec un objectif clair : construire une feuille de route partagée pour un centre-ville qui doit encore s’adapter aux nouvelles habitudes d’achat.
Des cafés du commerce pour écouter les professionnels
Le format imaginé par la municipalité se veut volontairement informel. Lors du premier « café du commerce », une cinquantaine de commerçants ont échangé avec un expert en stratégie commerciale sur les difficultés du quotidien : fréquentation, stationnement, concurrence du commerce en ligne et des zones périphériques. L’idée est de recueillir la parole des professionnels avant de figer des décisions, une méthode que l’on retrouve dans d’autres villes moyennes confrontées au même défi.
Des assises pour transformer les constats en actions
Les assises du 28 septembre 2026 ont permis de prolonger ce travail d’écoute. Portées par la mairie, l’agglomération et l’association des Commerçants, Industriels et Artisans du Pays de Vesoul (CIAPV), elles doivent déboucher sur un plan d’action concret pour le centre-ville, articulé avec les dispositifs déjà en place depuis le lancement du programme national Action Cœur de Ville en 2018.
Des résultats déjà mesurables
Le bilan chiffré donne du poids à la démarche. En 2018, le taux de vacance commerciale du centre-ville atteignait 20 à 22 %, soit 60 à 65 cellules vides. En 2024, il était redescendu à 10-12 %, avec une trentaine de locaux encore inoccupés sur un total de 300 commerces recensés en centre-ville. Plusieurs leviers ont accompagné cette évolution :
- Une zone de revitalisation du centre-ville (ZRCV), active depuis juin 2020 et élargie en 2023, qui exonère les commerces de taxe foncière et de cotisation foncière des entreprises : 40 commerces en ont déjà bénéficié, pour un total de 98 000 euros (85 000 euros pris en charge par la commune, 13 000 euros par l’agglomération).
- Des boutiques éphémères proposées à partir de 280 euros par mois, pour une durée d’une semaine à trois mois, afin de tester un concept avant de s’engager durablement.
- Une aide à l’installation couvrant 75 % du loyer la première année (plafonnée à 400 euros par mois), complétée par 3 000 euros forfaitaires pour les travaux d’aménagement.
- Une taxe progressive sur les locaux vacants, qui passe de 10 % la première année à 15 %, puis 20 % la troisième année, pour inciter les propriétaires à remettre leurs locaux sur le marché.
Ce panel d’outils, financé notamment avec l’appui de la Banque des Territoires, s’accompagne d’un soutien à la mobilité douce et à la construction de nouveaux logements en centre-ville, deux conditions souvent citées pour ramener durablement de la clientèle dans les rues commerçantes.
Une dynamique partagée par d’autres villes moyennes
Vesoul n’est pas un cas isolé. Ailleurs en France, des commerçants et des municipalités testent des approches comparables pour redonner vie à leurs rues principales. À Caen, l’arrivée de nouvelles enseignes dans l’ancien magasin C&A a redonné de l’attractivité à tout un quartier du centre-ville, tandis qu’à Semur-en-Auxois, l’installation de nouvelles familles vise directement à soutenir le petit commerce local. Même logique côté stationnement, un sujet sensible pour l’accès au centre-ville : Quimper a simplifié ses règles dès la rentrée pour faciliter les courses de proximité. Ces initiatives locales, bien qu’indépendantes les unes des autres, dessinent une même priorité donnée par les entreprises et les élus au maintien d’un commerce de centre-ville vivant.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que le programme Action Cœur de Ville ?
C’est un programme national lancé en 2018 pour aider les villes moyennes à redynamiser leur centre, via des aides au logement, au commerce et à l’aménagement urbain. Vesoul en est bénéficiaire depuis son lancement.
Qui peut profiter des exonérations de la ZRCV à Vesoul ?
Les commerces installés dans le périmètre de la zone de revitalisation du centre-ville, défini par arrêté et élargi en 2023, peuvent demander une exonération de taxe foncière et de cotisation foncière des entreprises.
Pourquoi une taxe sur les locaux vacants ?
Elle vise à inciter les propriétaires de locaux commerciaux inoccupés à les remettre rapidement sur le marché plutôt qu’à les laisser fermés, ce qui nuit à l’animation de la rue.
Sources
- info.fr — Vesoul lance ses « cafés du commerce »
- Banque des Territoires — Vesoul multiplie les approches pour relancer l’activité commerciale
- Tagbox — Vesoul : les commerçants du centre-ville organisent un grand déballage
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