Vesoul belebt seine Innenstadt mit Kaufmannscafés und Gewerbekonferenzen

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Illustration einer belebten Einkaufsstraße in der Innenstadt mit Geschäften und Café-Terrasse
Einkaufsstraße in der Innenstadt im Herbst, Illustration

In Vesoul, der Präfekturstadt des Départements Haute-Saône, veranstaltet die Stadtverwaltung seit mehreren Monaten direkte Treffen mit den Händlern der Innenstadt. Nach einem ersten „Kaufmannscafé“ am 28. Mai 2026 hielt die Stadt am 28. September 2026 ihre erste Gewerbekonferenz ab, mit einem klaren Ziel: einen gemeinsamen Fahrplan für eine Innenstadt zu erarbeiten, die sich noch an die neuen Kaufgewohnheiten anpassen muss.

Kaufmannscafés, um den Gewerbetreibenden zuzuhören

Das von der Stadtverwaltung entworfene Format ist bewusst informell gehalten. Beim ersten „Kaufmannscafé“ tauschten sich rund fünfzig Händler mit einem Experten für Handelsstrategie über die Schwierigkeiten des Alltags aus: Kundenfrequenz, Parkplätze, Konkurrenz durch den Online-Handel und durch Gewerbegebiete am Stadtrand. Die Idee besteht darin, die Fachleute zu Wort kommen zu lassen, bevor Entscheidungen festgelegt werden – eine Methode, die auch in anderen mittelgroßen Städten mit derselben Herausforderung angewandt wird.

Eine Gewerbekonferenz, um Erkenntnisse in Maßnahmen zu verwandeln

Die Gewerbekonferenz vom 28. September 2026 setzte diese Zuhör-Arbeit fort. Getragen von der Stadtverwaltung, dem Gemeindeverband und dem Verband der Händler, Industriellen und Handwerker des Pays de Vesoul (CIAPV), soll sie in einen konkreten Aktionsplan für die Innenstadt münden, der mit den Maßnahmen verknüpft ist, die seit dem Start des nationalen Programms Action Cœur de Ville im Jahr 2018 bereits bestehen.

Bereits messbare Ergebnisse

Die Zahlenbilanz verleiht dem Vorgehen Gewicht. 2018 lag die Leerstandsquote im Einzelhandel der Innenstadt bei 20 bis 22 %, also 60 bis 65 leere Ladenflächen. 2024 war sie auf 10 bis 12 % gesunken, bei noch rund dreißig unbesetzten Läden von insgesamt 300 in der Innenstadt erfassten Geschäften. Mehrere Maßnahmen haben diese Entwicklung begleitet:

  • Eine Zone zur Wiederbelebung der Innenstadt (ZRCV), die seit Juni 2020 aktiv ist und 2023 erweitert wurde und Geschäfte von der Grundsteuer (taxe foncière) und der Gewerbesteuer (cotisation foncière des entreprises, einer französischen Unternehmensabgabe) befreit: 40 Geschäfte haben davon bereits profitiert, mit insgesamt 98.000 Euro (85.000 Euro von der Gemeinde übernommen, 13.000 Euro vom Gemeindeverband).
  • Pop-up-Läden ab 280 Euro pro Monat, für eine Dauer von einer Woche bis drei Monaten, um ein Konzept zu testen, bevor man sich langfristig bindet.
  • Eine Ansiedlungshilfe, die im ersten Jahr 75 % der Miete übernimmt (gedeckelt auf 400 Euro pro Monat), ergänzt durch eine Pauschale von 3.000 Euro für Umbauarbeiten.
  • Eine progressive Steuer auf leerstehende Geschäftsräume, die im ersten Jahr bei 10 % liegt, im zweiten Jahr auf 15 % und im dritten Jahr auf 20 % steigt, um Eigentümer zu motivieren, ihre Räume wieder auf den Markt zu bringen.

Dieses Instrumentenpaket, das unter anderem mit Unterstützung der Banque des Territoires (der französischen Förderbank für öffentliche Projekte) finanziert wird, geht einher mit einer Förderung des Fuß- und Radverkehrs sowie des Neubaus von Wohnungen in der Innenstadt – zwei Bedingungen, die oft genannt werden, um dauerhaft wieder Kunden in die Geschäftsstraßen zu bringen.

Eine Dynamik, die auch andere mittelgroße Städte zeigen

Vesoul ist kein Einzelfall. Anderswo in Frankreich erproben Händler und Gemeinden vergleichbare Ansätze, um ihre Haupteinkaufsstraßen wiederzubeleben. In Caen hat die Ansiedlung neuer Geschäfte im früheren C&A-Kaufhaus einem ganzen Innenstadtviertel neue Attraktivität verliehen, während in Semur-en-Auxois die Ansiedlung neuer Familien gezielt den lokalen Einzelhandel stützen soll. Dieselbe Logik gilt beim Parken, einem sensiblen Thema für die Erreichbarkeit der Innenstadt: Quimper hat seine Regeln bereits zum Schulanfang vereinfacht, um den Nahversorgungseinkauf zu erleichtern. Diese lokalen Initiativen zeigen, auch wenn sie unabhängig voneinander entstanden sind, dieselbe Priorität, die Unternehmen und gewählte Vertreter dem Erhalt eines lebendigen Innenstadthandels einräumen.

Häufig gestellte Fragen

Was ist das Programm Action Cœur de Ville?

Es handelt sich um ein 2018 gestartetes nationales Programm, das mittelgroßen Städten helfen soll, ihre Zentren durch Hilfen für Wohnungsbau, Handel und Stadtplanung neu zu beleben. Vesoul profitiert seit dem Start davon.

Wer kann in Vesoul von den Steuerbefreiungen der ZRCV profitieren?

Geschäfte, die sich innerhalb des per Erlass festgelegten und 2023 erweiterten Gebiets der Zone zur Wiederbelebung der Innenstadt befinden, können eine Befreiung von der Grundsteuer und der Gewerbesteuer (cotisation foncière des entreprises) beantragen.

Warum eine Steuer auf leerstehende Geschäftsräume?

Sie soll Eigentümer leerstehender Geschäftsräume dazu bewegen, diese schnell wieder auf den Markt zu bringen, anstatt sie geschlossen zu lassen, was dem Leben der Straße schadet.

Quellen

Dieser Artikel wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Redaktionsrichtlinie