Depuis quelques années, le marché immobilier est en forte hausse au Havre. Il est donc pour le moins opportun de s’y intéresser sérieusement, même si cela semble difficile au premier abord. Cependant, il existe plusieurs conseils qui peuvent vous aider à trouver votre futur logement dans la Cité Océane. Nous vous dévoilons 4 clés pour réussir votre projet d’achat.
Sommaire
1. Réfléchir à ses besoins
Avant toute chose, vous devez être en mesure de répondre à la question suivante : quel genre de logement souhaitez-vous ? En fonction de cette réponse, vous pourrez déterminer si vous avez besoin d’une maison ou d’un appartement. Dans le cas où vous chercheriez un appartement à vendre au Havre, veillez à en choisir un avec une surface suffisante.
Vous pouvez consulter les petites annonces immobilières pour trouver l’appartement de vos rêves. L’offre de logements existante vous permettra sans doute d’affiner vos critères. Point à ne pas négliger : la typologie du logement, c’est à dire le nombre de chambres, est très importante en cas de revente notamment.
2. Adapter son budget
La question du budget est également des plus importantes. En effet, il faudra bien vérifier que le montant total frais de notaire inclus ne dépasse le remboursement mensuel souhaité. Par ailleurs, vous devez savoir que lorsque le logement est destiné à la location d’un bien, la banque prend généralement en compte deux tiers du loyer pour calculer le taux d’endettement. Ne pas oublier également la taxe foncière à payer annuellement, qui est du reste assez chère au Havre.
Une fois que vous aurez déterminé votre budget, il est temps de vous diriger vers un courtier qui pourra vous aider à trouver en fonction de votre budget une maison ou un appartement à vendre le Havre. Cependant, cette personne ne peut pas louer le logement à votre place et il est donc nécessaire
3. Chercher un professionnel
Pour trouver le logement qui vous convient, vous pourrez aussi vous adresser à un professionnel de l’immobilier au Havre qui s’occupera de la transaction. C’est cette personne qui se chargera de toutes les démarches notamment l’étude du marché immobilier, les contrats entre le propriétaire et vous-même. Par ailleurs, il peut vous proposer par l’intermédiaire de ses partenaires des solutions de financement si vous n’êtes pas en mesure de payer cash.
Faire appel à un professionnel pour trouver un appartement ou une maison à vendre sur la région Havraise est une sage décision car il pourra vous informer sur les différents types de logements disponibles comme la location meublée, la location nue ou encore la vente ou l’acquisition de votre résidence principale.
4. L’emplacement c’est tout
L’emplacement d’une maison ou d’un appartement est très important. En effet, c’est bien souvent le facteur déterminant qui fait qu’un bien vaut plus cher ou moins cher. Les biens situés au centre-ville du Havre sont généralement plus chers que ceux situés à la périphérie. Ces biens sont généralement plus recherchés car ils offrent un confort de vie sans commune mesure avec ceux situés sur des secteurs manquant de commerces par exemple. De plus, dans le cas d’un investissement, ils sont plus faciles à louer. Bien évidemment, il existe un certain nombre de biens non situés en centre-ville qui peuvent prétendre à un bon rapport qualité/prix. L’avantage d’un appartement en périphérie est qu’il est généralement moins cher que ses homologues situés dans le centre-ville du Havre, notamment sur les quartiers se rapprochant de la plage comme Saint-Roch, Saint-Vincent ou Les Gobelins.
Vous avez maintenant des idées sur ce qu’il vous faut faire pour trouver un appartement ou une maison à vendre au Havre. Suivez nos conseils et vos démarches seront beaucoup plus rapides et faciles.