Bien vendre son hôtel nécessite d’être bien informé et bien accompagné.
Sommaire
Que vendez-vous ?
La première question à se poser est « que vendez-vous ? ». Certes vous vendez votre hôtel, mais la question est un peu plus technique.
Êtes vous propriétaire du fonds de commerce, des murs ? ou les deux ? et que souhaitez-vous vendre ?
Si vous êtes propriétaire du fonds de commerce vous pouvez vendre soit directement le fonds, soit les titres de la société qui détient le fonds.
Si vous êtes propriétaire fonds et murs, la question qui va se poser va être la même.
La décision du type de cession, va dépendre de nombreux critères et notamment fiscaux. C’est pourquoi vous devez être conseillé.
Combien vendez-vous votre hôtel ?
Pour pouvoir trancher ce que vous vendez, fonds ou titres, il est nécessaire d’avoir une juste évaluation de votre bien. En effet si vous souhaitez vendre rapidement votre bien, il faut l’afficher au juste prix.
L’évaluation d’un hôtel doit être faite par un expert de l’hôtellerie, qui a une bonne connaissance du marché et l’expérience. Un hôtel n’est pas un bien quelconque. En effet, les murs d’hôtel ne sont pas évalués comme des murs d’appartement au m2. Si cette approche vous est proposée, fuyez, vous n’avez pas à faire à quelqu’un qui a une bonne connaissance de votre activité.
Quels moyens utiliser pour vendre hôtel ?
Si vous estimez qu’un intermédiaire n’a rien à vous apporter vous pouvez commercialiser l’hôtel vous-même, et prendre le temps nécessaire et la responsabilité des risques liés à une telle transaction. On trouve de nombreuses annonces de vente d’hôtels sur des sites généralistes tels que le bon coin. Ce type de démarche pour des produits d’exception comme un hôtel dévalorise le bien et a pour conséquence d’attirer de nombreux curieux.
L’essentiel des transactions dans les grandes villes se fait en « off market ». Pour sécuriser votre transaction, et ne pas perdre du temps inutilement il est fortement recommandé de faire appel à des spécialistes de la transaction en hôtellerie.
Que vendez-vous ?
La première question à se poser est « que vendez-vous ? ». Certes vous vendez votre hôtel, mais la question est un peu plus technique.
Êtes vous propriétaire du fonds de commerce, des murs ? ou les deux ? et que souhaitez-vous vendre ?
Si vous êtes propriétaire du fonds de commerce vous pouvez vendre soit directement le fonds, soit les titres de la société qui détient le fonds.
Si vous êtes propriétaire fonds et murs, la question qui va se poser va être la même.
La décision du type de cession, va dépendre de nombreux critères et notamment fiscaux. C’est pourquoi vous devez être conseillé.
Combien vendez-vous votre hôtel ?
Pour pouvoir trancher ce que vous vendez, fonds ou titres, il est nécessaire d’avoir une juste évaluation de votre bien. En effet si vous souhaitez vendre rapidement votre bien, il faut l’afficher au juste prix.
L’évaluation d’un hôtel doit être faite par un expert de l’hôtellerie, qui a une bonne connaissance du marché et l’expérience. Un hôtel n’est pas un bien quelconque. En effet, les murs d’hôtel ne sont pas évalués comme des murs d’appartement au m2. Si cette approche vous est proposée, fuyez, vous n’avez pas à faire à quelqu’un qui a une bonne connaissance de votre activité.
Quels moyens utiliser pour vendre hôtel ?
Si vous estimez qu’un intermédiaire n’a rien à vous apporter vous pouvez commercialiser l’hôtel vous-même, et prendre le temps nécessaire et la responsabilité des risques liés à une telle transaction. On trouve de nombreuses annonces de vente d’hôtels sur des sites généralistes tels que le bon coin. Ce type de démarche pour des produits d’exception comme un hôtel dévalorise le bien et a pour conséquence d’attirer de nombreux curieux.
L’essentiel des transactions dans les grandes villes se fait en « off market ». Pour sécuriser votre transaction, et ne pas perdre du temps inutilement il est fortement recommandé de faire appel à des spécialistes de la transaction en hôtellerie.